Petit ensemble immobilier situé sur un axe principale très passager, en première couronne Sud Nantes. Il est situé sur une parcelle entièrement bitumé de 600 M2 . Composé d’un local commercial au rez de chaussé, libre d’occupation et deux appartements loués. Pour information : Au rez de chaussée : -Local commerial de 140 m2 .Libre d’occupation depuis le 07/2024.DPE vierge (le local était loué 2 300Euros HT/mois, avant cessation de l’activité en juillet 2024) A l’étage ,deux appartements occupés : -T2 de 40 m2 ,occupé depuis mars 2015 .Loyer en cour de 539.90 euros + 10 euros de charges DPE E -T3 de 66 m2, occupé depuis février 2023. Loyer en cour de 695 euros + 25 euros de charges DPE E Parking privé de 12 Places dont 3 pour les appartements et 9 pour le local commercial. Potentiel de revenue locatif (avec le local commercial) : 43 000Euros HT/an